Świadectwa energetyczne dla różnego rodzaju budynków to w zależności od ich przeznaczenia, najbardziej wymagające opracowania. Wykazują podobieństwo do budynków jednorodzinnych (wykonanie dla nich świadectwa jest wymagane nie tylko przy wynajmie lub sprzedaży, ale także przy uzyskaniu pozwoleniu na użytkowanie) oraz do lokali użytkowych (wymagane w świadectwie ujęcie instalacji oświetleniowej).
W zależności od przeznaczenia budynki mogą posiadać wiele skomplikowanych instalacji oraz muszą spełniać różne wymagania im stawiane (opisane nie tylko w warunkach technicznych). Sporządzanie takich świadectw wymaga od audytora wiedzy z zakresu wielu branż i przepisów prawa. Wybierając naszą firmę gwarantujemy profesjonalną obsługę na każdym etapie realizacji świadectwa energetycznego. Nasi audytorzy posiadają bogate doświadczenie do sporządzenia certyfikatów dla budynków o różnej wielkości i przeznaczeniu.
Świadectwa energetyczne budynków - atrakcyjne zniżki
Ponieważ oferta na świadectwa energetyczne budynków, przeznaczona jest głównie dla zarządców nieruchomości, spółdzielni, deweloperów (budynki wielorodzinne), dla przedsiębiorstw (budynki biurowe, magazyny, budynki produkcyjne) oraz dla jednostek samorządowych lub prywatnych inwestorów (budynki zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej), możemy zaoferować Państwu atrakcyjne zniżki za zamówienia pakietowe lub bardzo dobre warunki perspektywicznej współpracy. Nasza firma posiada bogate doświadczenie we współpracy z Klientami biznesowymi. Zaufało nam już wielu deweloperów, zarządców oraz przedsiębiorców.
Podobnie jak w przypadku świadectw dla innych budynków i lokali gwarantujemy:
- Zawsze rzetelne doradztwo: Nigdy nie sporządzamy świadectwa energetycznego, jeśli nie jest ono konieczne. Każdą sprawę analizujemy indywidualnie, starannie sprawdzając, czy Państwa budynek nie jest zwolniony z obowiązku sporządzenia świadectwa. Jeśli jest, wystawimy bezpłatne zwolnienie podpisane przez uprawnionego audytora.
- Darmowy roczny abonament: Zapewniamy bezpłatną roczną subskrypcję, która obejmuje wszelkie aktualizacje związane z modernizacją budynku. Wersję elektroniczną świadectwa otrzymają Państwo bezpłatnie, a za wersję papierową pokryją jedynie koszty przesyłki.
- Bezpłatna dostawa: Zawsze dostarczymy papierową wersję świadectwa energetycznego bez żadnych dodatkowych opłat na terenie całej Polski.
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię użytkową, końcową i pierwotną. Analizie zostaje poddana energia potrzebna do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, a także – w zależności od typu obiektu – chłodzenia i oświetlenia. W dokumencie tym dane są przedstawione w formie liczb oraz wykresów graficznych.
W firmie OPTIMA RES zajmujemy się przygotowywaniem świadectw charakterystyki energetycznej dla różnego typu nieruchomości: domów jednorodzinnych, mieszkań, lokali użytkowych oraz budynków usługowych. Działamy na podstawie aktualnych przepisów prawa i korzystamy z profesjonalnego oprogramowania certyfikowanego przez ministerstwo. Każdy dokument przygotowuje osoba z odpowiednimi uprawnieniami i numerem w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej.
Świadectwa charakterystyki energetycznej – kogo dotyczą?
Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nieruchomości (świadectw energetycznych) mają właściciele kilku budynków. Poniżej omawiamy, jakich obiektów dotyczy ten przepis.
- Sprzedaż nieruchomości
Właściciel sprzedający dom lub mieszkanie musi przekazać nabywcy aktualne świadectwo energetyczne. Dokument powinien być dostępny przed zawarciem umowy sprzedaży. Opłatę za sporządzenie tego dokumentu uiszcza osoba sprzedająca nieruchomość.
- Wynajem mieszkania lub domu
Przed podpisaniem umowy najmu wynajmujący jest zobowiązany do udostępnienia świadectwa osobie zainteresowanej wynajmem.
- Nowo powstały budynek
Przed tym niż nowo powstały budynek zostanie oddany do użytkowania, inwestor musi uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości.
- Zmiana przeznaczenia budynku lub lokalu
Jeżeli dochodzi do zmiany sposobu użytkowania – np. z lokalu usługowego na mieszkalny – należy przygotować nowe świadectwo energetyczne, odzwierciedlające aktualne warunki użytkowania.
- Budynki użyteczności publicznej o powierzchni powyżej 250 m²
Szkoły, urzędy, placówki medyczne i inne obiekty dostępne publicznie muszą posiadać aktualne świadectwo energetyczne wywieszone w miejscu widocznym dla użytkowników budynku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – jak długo jest ważne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej zachowuje ważność przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Okres ten jest określony w ustawie i dotyczy zarówno budynków mieszkalnych, jak i lokali użytkowych.
Warto jednak pamiętać, że ważność dokumentu może wygasnąć wcześniej, jeżeli w budynku zostaną wykonane prace wpływające na jego charakterystykę energetyczną. Dotyczy to między innymi:
- docieplenia przegród zewnętrznych,
- wymiany źródła ciepła,
- modernizacji instalacji
- montażu nowych okien.
W przypadku remontu lub znaczącej modernizacji budynku, należy zlecić sporządzenie kolejnego świadectwa energetycznego, które będzie odzwierciedlać aktualny stan techniczny i zużycie energii.
Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości zawsze należy posługiwać się ważnym świadectwem. Jeżeli dokument jest nieaktualny lub nie uwzględnia bieżących parametrów budynku, nie spełnia wymogów formalnych.
Jakie informacje zawiera świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera zestaw danych, które określają efektywność energetyczną budynku. Dokument ten został ustandaryzowany na poziomie krajowym i musi być sporządzony zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem. Poniżej przedstawiamy szczegółowo, jakie informacje znajdują się w świadectwie.
- Dane identyfikacyjne budynku lub lokalu:
- adres nieruchomości,
- rodzaj obiektu (np. dom jednorodzinny, mieszkanie, lokal użytkowy),
- powierzchnia użytkowa,
- rok oddania do użytkowania.
- Wskaźniki charakterystyki energetycznej:
- EP – energia pierwotna – określa ilość energii nieodnawialnej potrzebnej do zaspokojenia zapotrzebowania budynku,
- EK – energia końcowa – informuje o ilości energii potrzebnej do zasilenia instalacji wewnętrznych,
- EU – energia użytkowa – określa ilość energii potrzebnej bezpośrednio do ogrzewania, chłodzenia i wentylacji,
- udział odnawialnych źródeł energii (OZE) – wyrażony w procentach,
- emisja CO₂ – w przeliczeniu na 1 m² powierzchni użytkowej rocznie.
- Informacje o systemach technicznych:
- rodzaj źródła ciepła (np. kocioł gazowy, pompa ciepła),
- sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej,
- instalacja chłodzenia (jeśli występuje),
- system wentylacji,
- oświetlenie (w przypadku budynków niemieszkalnych).
- Charakterystyka przegród budowlanych:
- opis konstrukcji ścian zewnętrznych, dachów, stropów i podłóg,
- współczynniki przenikania ciepła dla poszczególnych przegród,
- informacje o rodzaju zastosowanych okien i drzwi.
- Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej:
- lista rekomendowanych usprawnień technicznych,
- wskazanie możliwych modernizacji (np. termomodernizacja, wymiana źródła ciepła),
- orientacyjna ocena wpływu sugerowanych działań na zużycie energii.
- Dane osoby sporządzającej świadectwo:
- imię i nazwisko,
- numer uprawnień,
- data sporządzenia,
- podpis oraz numer rejestracyjny w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Świadectwo energetyczne budynku z OPTIMA RES
Firma OPTIMA RES specjalizuje się w opracowywaniu świadectw charakterystyki energetycznej dla klientów biznesowych oraz różnych instytucji. Nasza oferta skierowana jest przede wszystkim do zarządców nieruchomości, spółdzielni mieszkaniowych, deweloperów realizujących inwestycje wielorodzinne, firm posiadających obiekty biurowe, magazynowe lub produkcyjne, a także do jednostek samorządowych oraz inwestorów prywatnych, którzy zarządzają budynkami zamieszkania zbiorowego lub obiektami użyteczności publicznej.
Dzięki doświadczeniu zdobytemu we współpracy z szerokim gronem partnerów instytucjonalnych i komercyjnych, jesteśmy w stanie zaproponować korzystne warunki przy zamówieniach pakietowych oraz przy długofalowej współpracy.
W ramach usługi zapewniamy:
- rzetelną weryfikację – przed rozpoczęciem prac dokładnie analizujemy sytuację każdego budynku. Jeśli nieruchomość nie podlega obowiązkowi sporządzenia świadectwa, wystawiamy bezpłatny dokument potwierdzający zwolnienie, podpisany przez osobę z uprawnieniami,
- bezpłatny, roczny abonament – klientom biznesowym udostępniamy roczną subskrypcję. Wykonujemy bezpłatną aktualizację świadectwa w przypadku wykonania remontu. Dokument w wersji elektronicznej udostępniamy bezpłatnie,
- dostawę dokumentu bez dodatkowych opłat – wydrukowane świadectwo energetyczne dostarczamy bezpłatnie pod wskazany adres, na terenie Polski.
Gwarantujemy rzetelność oraz terminowość. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania indywidualnej wyceny i omówienia szczegółów współpracy.
Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszej oferty. Wybierając naszą firmę, zyskują Państwo pewność, że dzięki naszemu doświadczeniu świadectwo energetyczne Państwa budynku zostanie wykonane profesjonalnie i zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi.
