Świadectwo energetyczne budynku jednorodzinnego (certyfikat energetyczny budynku) charakteryzuje się tym, że oprócz sytuacji opisanych w Ustawie, zgodnie z Prawem Budowlanym jego sporządzenie wymagane jest również przy uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Oblicza się je podobnie jak dla lokalu mieszkalnego, ale na arkuszu przeznaczonym dla budynków. Warto mieć na uwadze, że budynki chcące otrzymać pozwolenie na użytkowanie, wymagają spełnienia kryteriów zawartych w Warunkach Technicznych. Stanowi to duży problem dla niedoświadczonych audytorów, którzy mogą błędnie dopasować wymagania techniczne do Twojego budynku, a co za tym idzie, możesz mieć problem z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie i zakończeniem budowy.
Przeczytaj najważniejsze informacje na temat świadectw energetycznych na oficjalnej stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii
Dlatego warto zaufać naszym profesjonalistom, dzięki którym zyskasz pewność, że świadectwo energetyczne budynku zostanie wykonane fachowo i zgodnie z przepisami prawa. Podobnie jak dla naszych innych świadectw gwarantujemy, że:
- Nigdy nie sporządzamy świadectwa energetycznego, jeśli nie jest Ci ono potrzebne. Każdy przypadek traktujemy indywidualnie, dokładnie sprawdzając, czy budynek nie kwalifikuje się do ustawowego zwolnienia z konieczności sporządzenia świadectwa. Jeśli nie jest ono wymagane, wystawimy bezpłatne zwolnienie podpisane przez uprawnionego audytora.
- Gwarantujemy Ci bezpłatny roczny abonament, który obejmuje aktualizacje związane z modernizacją lub remontem budynku. Świadectwo w wersji elektronicznej wyślemy za darmo, a w przypadku wersji papierowej w cenie kosztów przesyłki.
- Bezpłatną dostawę: Od nas zawsze otrzymasz wersję papierową świadectwa energetycznego budynku bez dodatkowych opłat na terenie całej Polski.
Zlecając nam wykonanie świadectwa energetycznego budynku, aby ułatwić proces przekazywania informacji, wyślemy Ci gotową checklistę z informacjami niezbędnymi do sporządzenia dokumentu – oczywiście deklarujemy pomoc na każdym etapie jej wypełnienia.
Świadectwo energetyczne domu
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię. Dotyczy on energii potrzebnej do ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dokument zawiera także informacje o emisji CO₂ oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.
Sporządzenie świadectwa jest wymagane przy, m.in. wynajmie, sprzedaży czy oddaniu budynku do użytkowania. Obowiązek ten dotyczy zarówno nowo wybudowanych domów, jak i budynków już istniejących. Właściciel przekazuje dokument nabywcy lub najemcy. Ważność świadectwa wynosi 10 lat, chyba że budynek zostanie przebudowany w sposób wpływający na jego efektywność energetyczną. Świadectwo pełni funkcję informacyjną. Pozwala ocenić, ile energii zużywa dom i jakie są jego standardy energetyczne. Dzięki temu właściciel może podejmować przemyślane decyzje związane z eksploatacją lub modernizacją budynku.
Firma OPTIMA RES zajmuje się opracowywaniem świadectw charakterystyki energetycznej dla domów jednorodzinnych. Wykonujemy obliczenia na podstawie aktualnych danych technicznych budynku. Zapewniamy rzetelną analizę, zgodną z obowiązującymi przepisami. Każde świadectwo przygotowuje osoba posiadająca stosowne uprawnienia.
Jakie dane są niezbędne do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej domu?
Ocena efektywności energetycznej budynku jednorodzinnego opiera się na analizie jego głównych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych. Poniżej omawiamy krótko, co jest między innymi potrzebne do sporządzenia takiego świadectwa.
- Izolacja cieplna przegród zewnętrznych – sprawdzamy grubość i rodzaj materiałów izolacyjnych zastosowanych w ścianach, dachach i podłogach. Szczegółowe informacje o warstwach termoizolacyjnych są niezbędne do określenia poziomu strat ciepła przez przegrody.
- Stolarka okienna i drzwiowa – do obliczeń bierzemy także pod uwagę powierzchnię okien i drzwi oraz parametry ich przenikalności cieplnej. Duże znaczenie ma tu jakość zastosowanych rozwiązań, w tym, m.in. liczba szyb i rodzaj ram.
- System ogrzewania – analizujemy także typ źródła ciepła w domu, jego sprawność oraz ewentualny stan techniczny, w przypadku sprzedaży lub wynajmu domu. Uwzględniamy również sposób dystrybucji ciepła w budynku, np. przez grzejniki lub ogrzewanie podłogowe.
- Wentylacja i klimatyzacja – nasi certyfikatorzy weryfikują rodzaj zastosowanego systemu wentylacyjnego, a także obecność urządzeń chłodzących. W przypadku wentylacji mechanicznej istotne są dane o odzysku ciepła.
- Odnawialne źródła energii – zbierane są informacje o instalacjach wspierających produkcję energii ze źródeł odnawialnych. Dotyczy to m.in. paneli fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych wraz z ich parametrami technicznymi.
Dom jednorodzinny – kiedy wymagane jest sporządzenie świadectwa energetycznego?
Świadectwo charakterystyki energetycznej domu jednorodzinnego jest wymagane w ściśle określonych sytuacjach. Obowiązek jego posiadania dotyczy osób, które:
- planują sprzedać lub wynająć swój dom lub jego część – sporządzony przez nas dokument należy przekazać nabywcy lub najemcy podczas aktu notarialnego.
- zakończyły budowę nowego domu – świadectwo to dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
- skorzystały z dofinansowania np. na modernizację domu z programu „Czyste Powietrze” – po zakończonych pracach osoba uprawniona musi sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej domu.
Kara za brak świadectwa energetycznego – ile wynosi?
Niewywiązanie się z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej może skutkować sankcjami pieniężnymi. Właściciel, który sprzedaje lub wynajmuje budynek, bez ważnego dokumentu, może zostać ukarany grzywną nawet do kilku tysięcy złotych.
Brak świadectwa może również utrudnić przeprowadzenie transakcji. Kupujący lub najemca ma prawo żądać dokumentu jeszcze przed podpisaniem umowy. W przypadku jego braku, może zrezygnować z zakupu lub najmu.
Informacje o wystawieniu świadectwa są jawne. Każdy zainteresowany może sprawdzić dany budynek w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
Kto może sporządzić świadectwo energetyczne domu?
W Polsce świadectwo charakterystyki energetycznej domu może wystawić wyłącznie certyfikator energetyczny. Wszyscy, uprawnieni pracownicy OPTIMA RES są wpisani do centralnego rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Forma przekazania świadectwa
Do niedawna zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo charakterystyki energetycznej przekazywane było w formie papierowej. Wskutek nowelizacji w 2023 roku może być przekazane w jednej z dwóch form: papierowej lub elektronicznej. W obu przypadkach dokument musi posiadać numer nadany przez centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.
Wersja papierowa musi zostać opatrzona podpisem osoby uprawnionej do sporządzania świadectw, w tym wypadku naszego certyfikatora. W przypadku wersji elektronicznej, dopuszcza się użycie kwalifikowanego podpisu elektronicznego, podpisu zaufanego lub podpisu osobistego.
W przypadku sprzedaży nieruchomości, fakt przekazania świadectwa odnotowuje notariusz w akcie notarialnym. Jeśli dokument nie zostanie przekazany, notariusz informuje osobę zobowiązaną o możliwości nałożenia grzywny.
Świadectwa energetyczne domu – OPTIMA RES
OPTIMA RES zajmuje się opracowywaniem świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków jednorodzinnych. Każde zlecenie analizujemy indywidualnie, biorąc pod uwagę aktualne przepisy oraz dane techniczne domu. Przed przystąpieniem do pracy weryfikujemy, czy w danym przypadku występuje ustawowe zwolnienie z obowiązku sporządzenia świadectwa. Jeśli nie trzeba przygotowywać takiego dokumentu, wystawiamy bezpłatne potwierdzenie tej informacji w formie pisemnej, podpisane przez uprawnionego certyfikatora.
Do każdego zamówienia dołączamy roczny abonament, obejmujący aktualizację świadectwa w przypadku remontu lub modernizacji budynku. Wersję elektroniczną dokumentu przesyłamy bez opłat. Wersję papierową wysyłamy na adres wskazany przez klienta. Koszt przesyłki jest równy kosztowi usługi kurierskiej, bez dodatkowych opłat administracyjnych.
Na życzenie klienta świadectwo w wersji papierowej dostarczamy bezpłatnie na terenie całego kraju. Wystawione świadectwa są zgodne z obowiązującymi przepisami i gotowe do przedstawienia notariuszowi lub urzędnikom.
Planujesz sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej domu? Zapraszamy do kontaktu z nami.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o naszych usługach i rozpocząć proces sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej dla Twojego budynku jednorodzinnego. Wybierz profesjonalizm i dokładność, które zapewnią pomyślne zakończenie budowy!
