Wysokie dofinansowania na poprawę efektywności energetycznej budynków wielorodzinnych to nie mit- to realna szansa dla wszystkich Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych! Niestety, mnogość programów i warunków często przypomina labirynt, w którym trudno się odnaleźć nawet doświadczonym Zarządcom. W efekcie wiele podmiotów korzysta z dostępnych środków jedynie w bardzo ograniczonym zakresie, tracąc przy tym ogromne możliwości. W tym artykule rozłożymy na czynniki pierwsze trzy kluczowe programy wsparcia od Banku Gospodarstwa Krajowego, które warto znać. Gotowi na finansową podróż?
Premia Termomodernizacyjna, będąca flagowym produktem BGK, wymaga zaciągnięcia kredytu na co najmniej 50% wartości przedsięwzięcia. Kluczowym warunkiem jest osiągnięcie określonego poziomu oszczędności energii: minimum 25% w przypadku termomodernizacji i 10% przy modernizacji instalacji grzewczej. Niezbędny jest audyt energetyczny. Po spełnieniu tych kryteriów, wnioskodawca otrzymuje 26% dopłaty do kredytu, liczonej od wartości brutto przedsięwzięcia.
Dodatkowo, przewidziano bonusy:
• 50% dopłaty do wzmocnienia konstrukcji budynków wielkopłytowych (PS technologia wielkopłytowa dominowała nie tylko w latach 70-80, ale i na początku lat 90!),
• Grant termomodernizacyjny (dodatkowe 10% dopłaty, liczone od kosztów netto) przy głębokiej termomodernizacji, gdy budynek spełnia wymagania izolacyjności cieplnej lub zapotrzebowania na energię pierwotną zgodne z aktualnymi Warunkami Technicznymi (z doświadczenia: w budynkach wielorodzinnych łatwiej jest osiągnąć wymogi energii pierwotnej).
• 31% Premii Termomodernizacyjnej (od kosztów brutto) przy połączeniu termomodernizacji z montażem instalacji OZE.
Jednak, prawdziwą rewolucją jest synergiczne połączenie Premii i Grantu Termomodernizacyjnego z Grantem OZE. Grant OZE, wynoszący 50% kosztów netto, przeznaczony jest na instalacje OZE w budynkach wielorodzinnych, takie jak pompy ciepła. Połączenie tych programów daje efekt „kosmicznego” dofinansowania na poziomie 31% brutto za termomodernizację i OZE oraz dodatkowe 50% netto na OZE – brzmi to zacnie 🙂
Należy jednak pamiętać, że dofinansowanie jest proporcjonalnie obniżane o powierzchnie użytkowe w budynku oraz co ważne: Premii Termomodernizacyjnej nie można łączyć z Białymi Certyfikatami (Art. 20 ust. 2 Ustawy o efektywności energetycznej).
Premia Remontowa to kolejne dofinansowanie ze „stajni” BGK, często mylnie kojarzone tylko z budynkami zabytkowymi. W rzeczywistości, dotyczy budynków starszych niż 40 lat. Wymaga spełnienia kilku warunków: minimalna oszczędności energii na poziomie 10% (dla wskaźnika odtworzeniowego do 30%), kredytu na minimum 50% wartości przedsięwzięcia oraz wskaźnika kosztu przedsięwzięcia remontowego (wskaźnik odtworzeniowy) w przedziale 5-70%.
Premia Remontowa wynosi 25% kosztów brutto przedsięwzięcia remontowego, jednak jej siła tkwi w szerokiej definicji prac remontowych (zgodnie z § 7 pkt. 4. Dz. U. 1999 nr 74 poz. 836), obejmujących m.in.:
• eliminację zagrożenia bezpieczeństwa,
• zabezpieczenie przeciwpożarowe,
• spełnienie wymagań ochrony środowiska,
• prace o charakterze zapobiegawczym.
Dla budynków zabytkowych to prawdziwy strzał w dziesiątkę – wymóg oszczędności energii jest niższy (10%), a prace renowacyjne nie muszą spełniać rygorystycznych norm izolacyjności. Dodatkowo, jeśli jesteś właścicielem lub współwłaścicielem takiego budynku, możesz skorzystać z Ulgi na Zabytki (50% odliczenia od podatku wydatków na fundusz remontowy).
Premia MZG, dostępna dla budynków wielorodzinnych na terenach z uchwałą antysmogową, należących do jednostek samorządu terytorialnego (gmin), to prawdziwa „superbroń” w arsenale dofinansowań. Głównym wymaganiem jest przeprowadzenie tzw. głębokiej termomodernizacji, czyli takiej, po której budynek spełnia wymagania Warunków Technicznych zarówno w zakresie izolacyjności przegród budowlanych, jak i oszczędności energii.
Wysiłek na pewno się opłaci, ponieważ Premia MZG to prawdziwe „procentowe” szaleństwo:
• Podstawa: 50% dofinansowania kosztów brutto przedsięwzięcia,
• Dla zabytków: Premia MZG wzrasta do 60% brutto, a wymóg głębokiej termomodernizacji znika!
• Dodatkowo: 30% kosztów netto w formie Grantu MZG przy wymianie źródeł ciepła na niskoemisyjne lub OZE.
Zatem łącznie w przypadku budynku wpisanego na listę zabytków, dofinansowanie może osiągnąć realnie ponad 80% kosztów brutto realizacji przedsięwzięcia! To wyjątkowa okazja do odnowienia pięknych kamienic komunalnych przy minimalnym wkładzie własnym.
Podsumowując, wyobraź sobie ciepły, komfortowy budynek, w którym koszty ogrzewania są niskie, a mieszkańcy zadowoleni. To nie marzenie, a realna przyszłość, którą możesz stworzyć dzięki dofinansowaniom na termomodernizację i remont. Nie trać czasu i pieniędzy! Zaufaj naszemu doświadczeniu i skorzystaj z naszej pomocy. Przygotujemy dla Ciebie profesjonalne audyty energetyczne i remontowe, które są kluczem do pozyskania wszystkich powyższych dofinansowań. Skontaktuj się z nami i rozpocznij energetyczną rewolucję!
