Dla wspólnot i spółdzielni wsparcie jest ograniczone – stan na 13.11.2026. Premia termomodernizacyjna i remontowa BGK jest wstrzymana od 18.05.2026, a granty z KPO zakończyły się 30.06.2026. Dostępny jest program NFOŚiGW dla wielorodzinnych budynków na terenach wiejskich (do 100% kosztów). Źródło: BGK.
Wspólnota lub spółdzielnia może dziś liczyć głównie na program NFOŚiGW dla wielorodzinnych budynków mieszkalnych na terenach wiejskich (do 100% kosztów kwalifikowanych, budżet 500 mln zł), a w dalszej kolejności na premię BGK po jej wznowieniu. Premia termomodernizacyjna i remontowa wymaga audytu energetycznego (termomodernizacyjnego lub remontowego), podobnie program wiejski, w którym inwestycja musi wynikać z audytu ex ante. Nabór FEDS 9.6.A (nr 545/26) dotyczy jednego wskazanego projektu gminy Duszniki-Zdrój i nie jest otwarty dla wspólnot.
W skrócie
| Operator | BGK (premia); NFOŚiGW i WFOŚiGW (program wiejski); Zarząd Województwa Dolnośląskiego (FEDS) |
| Dla kogo | wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, TBS, gminy (zależnie od programu) |
| Forma i wysokość wsparcia | premia termomodernizacyjna 26% (31% z OZE), premia remontowa 25%; program wiejski: dotacja do 100% kosztów, do 2 000 zł/m² |
| Nabór | premia BGK wstrzymana od 18.05.2026; program wiejski: tryb ciągły wg WFOŚiGW, start zależy od decyzji EBI (status niepotwierdzony); FEDS 9.6.A nr 545/26: 05.11-15.12.2026 (tylko Duszniki-Zdrój) |
| Czy wymaga audytu energetycznego | premia BGK: tak; program wiejski: tak (audyt ex ante, min. 30% redukcji EP); FEDS 9.6.A: sprawdź w regulaminie naboru |
| Podstawa prawna / regulamin | ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (t.j. Dz.U. 2026 poz. 920); programy priorytetowe NFOŚiGW; regulamin naboru FEDS |
Najczęstsze pytania
Jakie dofinansowanie dla wspólnoty mieszkaniowej na termomodernizację w 2026 r.?
Dostępne są: premia termomodernizacyjna i remontowa BGK (wstrzymana od 18.05.2026, termin wznowienia nieogłoszony) oraz program NFOŚiGW dla wielorodzinnych budynków na terenach wiejskich, w którym dotacja może pokryć do 100% kosztów kwalifikowanych.
Granty KPO na termomodernizację, modernizację MZG i OZE zakończyły się 30.06.2026. Następcy tych grantów nie znaleziono w źródłach urzędowych (stan na 13.11.2026).
Czy premia termomodernizacyjna BGK jest dostępna w 2026 r.?
Nie w tej chwili. BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków o premię termomodernizacyjną, remontową i MZG; nabór zakończył się 18.05.2026. Wg MRiT (22.05.2026) w 2026 r. wpłynęło 1 361 wniosków na ok. 367,5 mln zł wsparcia, przy budżecie 331 mln zł.
Więcej: premia termomodernizacyjna, remontowa i MZG.
Kiedy wznowienie premii termomodernizacyjnej?
Termin nie jest ogłoszony. Ustawa dodająca środki (przeniesienie 141,5 mln zł z niewykorzystanych środków Stop Smog i podniesienie limitu zasileń z 331 do 401 mln zł) została uchwalona przez Sejm 23.10.2026, a Senat wprowadził poprawki 6.11.2026. Ustawa wraca do Sejmu.
Wznowienie naboru jest możliwe dopiero po wejściu ustawy w życie. Wznowienie wymaga też komunikatu BGK; stan prac legislacyjnych na 13.11.2026 – Sejm uchwalił ustawę 23.10.2026, Senat wprowadził poprawki 6.11.2026; przed wejściem w życie zostają: głosowanie Sejmu nad poprawkami, podpis Prezydenta i publikacja w Dz.U.
Jaka jest wysokość premii termomodernizacyjnej i remontowej?
Premia termomodernizacyjna wynosi 26% kosztów inwestycji (art. 5 ust. 1 ustawy), 31% przy uwzględnieniu OZE (art. 5 ust. 2). Premia remontowa wynosi 25% (art. 9). Wartości wg tekstu jednolitego ustawy, Dz.U. 2026 poz. 920 (stan na 24.06.2026).
Stawki obowiązują w brzmieniu z tekstu jednolitego z 2026 r.; komunikat MRiT o nowelizacji z 23.10.2026 nie wspomina o ich zmianie.
Czy do premii termomodernizacyjnej lub remontowej potrzebny jest audyt energetyczny?
Tak. Wniosek o premię wymaga audytu energetycznego (termomodernizacyjnego lub remontowego), na podstawie którego określa się zakres przedsięwzięcia i wskaźnik opłacalności. Audyty wykonujemy jako audyt energetyczny pod premię termomodernizacyjną.
Co to jest program NFOŚiGW dla budynków wielorodzinnych na wsi (po PGR)?
To program priorytetowy „Poprawa efektywności energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych na terenach wiejskich” z Funduszu Modernizacyjnego, na lata 2026-2030, z budżetem do 500 mln zł wyłącznie na dotacje. Celem jest ograniczenie ubóstwa energetycznego na terenach popegeerowskich, m.in. przez likwidację źródeł ciepła na paliwa stałe.
Dotacja wynosi do 100% kosztów kwalifikowanych, z limitem 2 000 zł za 1 m² powierzchni o regulowanej temperaturze. Źródła ciepła na paliwa kopalne są wyłączone. Wg WFOŚiGW w Białymstoku wnioski przyjmuje się w trybie ciągłym przez właściwe wojewódzkie fundusze.
Kto jest beneficjentem programu dla budynków wielorodzinnych na wsi?
Beneficjentem końcowym są jednostki samorządu terytorialnego, które wybierają, prowadzą i rozliczają inwestycje realizowane w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Wspólnota nie składa więc wniosku samodzielnie, tylko współpracuje z gminą. Program nie stanowi pomocy publicznej.
Czy do programu dla budynków wiejskich potrzebny jest audyt energetyczny?
Tak. Inwestycja musi wynikać z audytu energetycznego ex ante i zapewniać co najmniej 30% redukcji zapotrzebowania na energię pierwotną (EP). Dla budynków po PGR wykonujemy inwentaryzację i audyt: audyt pod premię i programy dotacyjne.
Czy nabór w programie dla budynków po PGR jest jeszcze otwarty?
Nie ma jednoznacznych danych. WFOŚiGW w Białymstoku opisuje tryb ciągły bez daty zamknięcia, a źródła pomocnicze podają okno przyjmowania wniosków 09-30.09.2026, które już minęło. Strona konsultacji NFOŚiGW wskazuje, że nabór ruszy po decyzji Europejskiego Banku Inwestycyjnego.
Harmonogram NFOŚiGW z 09.11.2026 nie zawiera wpisu o tym programie. Aktualny status sprawdź w WFOŚiGW właściwym dla lokalizacji budynku.
Czym jest nabór FEDS 9.6.A i czy mogą z niego skorzystać wspólnoty?
FEDS 9.6.A to typ projektu „renowacja zwiększająca efektywność energetyczną istniejących budynków mieszkalnych” w ramach ZIT POF (Fundusz Sprawiedliwej Transformacji). Nabór niekonkurencyjny nr FEDS.09.06-IZ.00-545/26 trwa od 05.11.2026 do 15.12.2026, ale wnioskodawcą może być tylko Gmina Duszniki-Zdrój, a alokacja wynosi 2 371 060,43 zł.
Dofinansowanie może sięgnąć 85% kosztów kwalifikowanych (70% środków UE i 15% dotacji z budżetu państwa). Wspólnoty i spółdzielnie z innych miejscowości nie mogą w tym naborze złożyć wniosku. Źródło: funduszeuedolnoslaskie.pl.
Jak możemy pomóc
Wykonujemy audyty energetyczne termomodernizacyjne i remontowe budynków wielorodzinnych dla wspólnot i spółdzielni, w tym pod premię termomodernizacyjną i remontową. Szczegóły: audyt pod premię termomodernizacyjną.
Źródła
- Program TERMO, BGK – wstrzymanie przyjmowania wniosków od 18.05.2026, stan na 13.11.2026.
- Kolejny rok rekordowego zainteresowania programem TERMO, MRiT – liczba wniosków i terminy grantów, 22.05.2026.
- Dodatkowe środki na termomodernizację, MRiT – nowelizacja uchwalona przez Sejm 23.10.2026.
- Konsultacje programów NFOŚiGW (szkoły, szpitale, wieś) – budżet 500 mln zł, konsultacje 15-28.01.2026.
- Program dla wielorodzinnych budynków na wsi, WFOŚiGW Białystok – dotacja do 100%, audyt ex ante, 30% EP (strona wojewódzkiego funduszu; potwierdzić na gov.pl).
- Nabór FEDS.09.06-IZ.00-545/26 – wnioskodawca, termin, alokacja, sprawdzono 13.11.2026.
Opracowanie: mgr inż. Michał Górczyński, audytor energetyczny (ZAE nr leg. 3095, ekspert-audytor BGK), Optima RES. Stan na 13.11.2026. Programy dofinansowań często się zmieniają – przed złożeniem wniosku sprawdź regulamin u operatora.
