Audyty energetyczne we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku: zakłady produkcyjne, budynki wielorodzinne i kamienice. W każdym audycie liczymy bilans energii, usprawnienia, oszczędności i okres zwrotu.
Optima RES to biuro audytów energetycznych we Wrocławiu (ul. Na Szańcach 10/18, 50-320 Wrocław): wykonujemy audyty energetyczne przedsiębiorstw, szkół, szpitali, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych we Wrocławiu i na całym Dolnym Śląsku, a audyty przedsiębiorstw w całej Polsce. Audyt energetyczny pokazuje, ile energii zużywa budynek lub zakład, które zmiany ją obniżą, ile kosztują i po jakim czasie się zwrócą. Duże firmy muszą go robić co 4 lata (art. 36 ustawy z 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej, t.j. Dz.U. 2025 poz. 711, kara do 5% przychodu), a wspólnoty, samorządy i mniejsze firmy potrzebują go do wniosku o dofinansowanie.
Audyty przygotowuje i podpisuje mgr inż. Michał Górczyński, audytor energetyczny, ekspert-audytor BGK. Biuro jest czynne od poniedziałku do piątku w godz. 9:00–17:00.
Jakie audyty energetyczne wykonujemy
Każdy rodzaj audytu ma osobną stronę z zakresem, listą dokumentów i pytaniami.
| Rodzaj audytu | Dla kogo i po co | Ile trwa |
|---|---|---|
| Audyt energetyczny przedsiębiorstwa | duże firmy (obowiązek co 4 lata, zawiadomienie Prezesa URE) oraz firmy, które biorą Kredyt Ekologiczny lub Ekopożyczkę; w całej Polsce | 4–6 tygodni |
| Audyt efektywności energetycznej | firma lub zarządca planuje inwestycję i chce uzyskać za nią biały certyfikat od Prezesa URE | 2–4 tygodnie |
| Audyt energetyczny szkoły lub szpitala | gminy, powiaty, szpitale: termomodernizacja z dotacją NFOŚiGW | 3–5 tygodni |
| Audyt termomodernizacyjny | wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, zarządcy, gminy: ocieplenie, okna, źródło ciepła, premia BGK | 3–5 tygodni |
| Audyt remontowy | budynki wielorodzinne użytkowane co najmniej 40 lat, w tym wrocławskie kamienice: premia remontowa BGK | 4–6 tygodni |
| Projektowana charakterystyka energetyczna | architekci i deweloperzy: załącznik do projektu budowlanego | 3–5 dni roboczych |
| Raport termograficzny | budynki, hale i instalacje: miejsca strat ciepła, odbiory, reklamacje; pomiary w sezonie grzewczym (XI–III) | 5–10 dni roboczych od pomiaru |
| Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło | moc zamówiona w sieci ciepłowniczej, dobór pompy ciepła lub innego źródła | 1–2 tygodnie |
Czas liczymy od otrzymania kompletu danych. Świadectwa charakterystyki energetycznej opisujemy osobno: świadectwa dla budynków we Wrocławiu.
Gdzie pracujemy
- Wrocław i okolice: wizję lokalną robimy osobiście, w tym w kamienicach, blokach, szkołach, halach i biurowcach.
- Dolny Śląsk: m.in. Legnica, Świdnica, Miłków i powiaty wokół Wrocławia. Do obiektu dojeżdżamy z Wrocławia.
- Cała Polska: audyty przedsiębiorstw i audyty efektywności energetycznej. Wizję lokalną łączymy z danymi przesłanymi wcześniej (faktury, profile mocy, dokumentacja), żeby wystarczył jeden wyjazd.
Kto może wykonać audyt i jak sprawdzić audytora
Uprawnienia zależą od rodzaju dokumentu:
| Dokument | Kto może go sporządzić | Jak sprawdzić |
|---|---|---|
| Audyt energetyczny przedsiębiorstwa | podmiot niezależny od firmy, z wiedzą i doświadczeniem, albo niezaangażowany ekspert firmy (art. 36 ust. 3 ustawy o efektywności energetycznej) | brak państwowego rejestru: zapytaj o przykłady audytów przedsiębiorstw |
| Audyt efektywności energetycznej | osoba z co najmniej 2-letnim doświadczeniem przy danym rodzaju urządzeń albo po studiach magisterskich lub podyplomowych z energetyki, efektywności energetycznej lub OZE (art. 25 ust. 5) | zapytaj o wykształcenie i doświadczenie |
| Audyt termomodernizacyjny i remontowy | ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów (t.j. Dz.U. 2026 poz. 920) nie wprowadza państwowych uprawnień; audyt weryfikuje BGK przy wniosku o premię (art. 17 ust. 2) | przynależność do Zrzeszenia Audytorów Energetycznych i audyty przyjęte przez BGK |
| Świadectwo i projektowana charakterystyka | osoba wpisana do wykazu prowadzonego przez ministra (art. 16a ustawy z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków) | centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków |
Nasze dane do sprawdzenia: Michał Górczyński – ZAE nr leg. 3095, wykaz osób uprawnionych do świadectw nr 17352 z 25.08.2022; Sławomira Duczmal – wykaz nr 41702 z 19.12.2024.
Od czego zależy cena audytu energetycznego we Wrocławiu
Nie mamy cennika audytów, bo dwa audyty tego samego rodzaju potrafią różnić się zakresem kilkukrotnie. Każdy audyt wyceniamy bezpłatnie, w ciągu 3 dni roboczych. Na cenę wpływają:
- rodzaj audytu i cel: obowiązek wobec URE, wniosek o premię BGK, dotacja NFOŚiGW, biały certyfikat; każdy program ma własne wymagania co do zakresu,
- wielkość i liczba obiektów: jeden budynek, osiedle albo kilka lokalizacji firmy,
- złożoność instalacji: kamienica z piecami w lokalach, blok na sieci ciepłowniczej, szpital z wentylacją i chłodzeniem, zakład z parą i sprężonym powietrzem,
- dokumentacja: czy jest projekt i inwentaryzacja, czy trzeba zmierzyć budynek na miejscu,
- liczba wariantów do policzenia (np. zakres docieplenia, rodzaj źródła ciepła, fotowoltaika),
- dojazd: Wrocław, reszta Dolnego Śląska albo inny region,
- termin: nabór w programie dotacji albo termin URE (31 grudnia).
Dofinansowania, do których potrzebny jest audyt (stan na 14.11.2026)
- Premia termomodernizacyjna i remontowa BGK: wymaga audytu termomodernizacyjnego lub remontowego. Od 18.05.2026 BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków z powodu braku środków w Funduszu Termomodernizacji i Remontów (komunikat BGK z 15.05.2026). Audyt warto mieć gotowy na wznowienie naboru. Szczegóły: premia termomodernizacyjna, remontowa i MZG.
- Programy NFOŚiGW dla szkół i szpitali: audyt musi wykazać co najmniej 30% redukcji energii pierwotnej i 25% energii końcowej.
- Kredyt Ekologiczny i Ekopożyczka dla firm: audyt ex-ante przed inwestycją.
- Białe certyfikaty: audyt efektywności energetycznej składany przed rozpoczęciem prac.
Aktualny przegląd programów: dofinansowania – stan naborów.
Przykłady z Wrocławia i Dolnego Śląska
Dane zanonimizowane, opublikowane wcześniej na stronach poszczególnych usług.
| Obiekt | Co zrobiliśmy | Efekt |
|---|---|---|
| Trzy wrocławskie kamienice (1890–1920, 7–19 mieszkań) | audyty remontowe: dach, stropy, elewacja od podwórza i części wspólne; front zostaje bez ocieplenia | oszczędność energii 11,2–13,4%, premie remontowe od 132 487 do 314 591 zł (szczegóły) |
| Seria kamienic jednego zarządcy w Legnicy | audyty remontowe z porównaniem wariantów ocieplenia | ściana tylna: 7–21% oszczędności; ściana tylna i boczna: 23–29% |
| Przedszkole w Świdnicy (nowy budynek, ok. 720 m²) | projektowana charakterystyka: gruntowa pompa ciepła, wentylacja z odzyskiem ciepła, PV 41,4 kWp | EP 14,6 kWh/(m²·rok) przy EPmax 95 (szczegóły) |
| Renoma, Wrocław (dom handlowy, ok. 42 100 m²) | świadectwo całego budynku: węzeł cieplny, 15 układów wentylacji, chłodzenie wodą lodową | EP 146,8 · EK 93,0 kWh/(m²·rok) (szczegóły) |
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje audyt energetyczny we Wrocławiu?
Cena zależy od rodzaju audytu, wielkości i liczby budynków, złożoności instalacji i dostępnej dokumentacji, dlatego każdy audyt wyceniamy indywidualnie i bezpłatnie. Wycenę wysyłamy w ciągu 3 dni roboczych od zapytania.
Ile trwa audyt energetyczny?
Od 2 do 6 tygodni od otrzymania kompletu danych, zależnie od rodzaju: audyt efektywności energetycznej 2–4 tygodnie, audyt szkoły, szpitala lub budynku wielorodzinnego 3–5 tygodni, audyt przedsiębiorstwa i audyt remontowy 4–6 tygodni.
Czy wykonujecie audyty poza Wrocławiem?
Tak. Budynki audytujemy na całym Dolnym Śląsku, a audyty przedsiębiorstw i audyty efektywności energetycznej w całej Polsce. Na wizję lokalną przyjeżdżamy sami.
Jak sprawdzić, czy audytor energetyczny ma uprawnienia?
Uprawnienia do świadectw i projektowanej charakterystyki sprawdzisz w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków (rejestrcheb.mrit.gov.pl). Dla audytów termomodernizacyjnych i przedsiębiorstw ustawy nie przewidują państwowego rejestru, dlatego warto zapytać o przynależność do Zrzeszenia Audytorów Energetycznych i przykłady audytów. Michał Górczyński ma nr leg. ZAE 3095 i wpis do wykazu nr 17352.
Czy wspólnota mieszkaniowa z Wrocławia może dziś dostać premię termomodernizacyjną?
Na 14.11.2026 nie: BGK od 18.05.2026 wstrzymał przyjmowanie wniosków o premię termomodernizacyjną i remontową z powodu braku środków. Audyt przygotowany teraz pozwala złożyć wniosek zaraz po wznowieniu naboru i zaplanować zakres robót.
Czy firma spoza Dolnego Śląska może zlecić wam audyt?
Tak. Audyt energetyczny przedsiębiorstwa i audyt efektywności energetycznej wykonujemy w całej Polsce. Dane (faktury, profile mocy, opis procesów) zbieramy zdalnie, a na wizję lokalną przyjeżdżamy raz.
Co przygotować przed zapytaniem o wycenę?
Rodzaj i adres obiektu (miejscowość wystarczy), powierzchnię, rok budowy, sposób ogrzewania i cel audytu: obowiązek URE, konkretny program dofinansowania albo plan inwestycji. Faktury za energię z ostatnich lat przyspieszają wycenę audytu firmy.
Kto przygotowuje audyty
mgr inż. Michał Górczyński, prezes Optima RES, audytor energetyczny, pracuje w biurze we Wrocławiu.
Od 2016 roku zajmuje się instalacjami wewnętrznymi, gospodarką cieplną budynków i efektywnością energetyczną przedsiębiorstw. Specjalizuje się w audytach o wysokim stopniu złożoności: zakładach przemysłowych, rozbudowanych instalacjach i budynkach o nietypowej charakterystyce energetycznej.
- ekspert-audytor Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK),
- Główny Audytor Energetyczny Adenergo Sp. z o.o., spółki powiązanej z Grupą Adeo (Leroy Merlin),
- członek Zrzeszenia Audytorów Energetycznych, nr leg. 3095, rekomendowany audytor ZAE do audytów w trybie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów,
- uprawniony do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 poz. 1200), numer wpisu do wykazu 17352 z dnia 25.08.2022.
Audyty przygotowujemy razem z mgr inż. Sławomirą Duczmal.
Kontakt i wycena
Optima RES, biuro: ul. Na Szańcach 10/18, 50-320 Wrocław, pn–pt 9:00–17:00.
Napisz, jaki to obiekt, gdzie się znajduje i do czego potrzebny jest audyt. Odpowiemy z wyceną w ciągu 3 dni roboczych.
biuro@optimares.pl · +48 785 525 861 (Michał Górczyński, audyty energetyczne) · +48 781 101 062 (biuro)
Podstawa prawna: ustawa z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej (t.j. Dz.U. 2025 poz. 711), art. 25, 36–41; ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (t.j. Dz.U. 2026 poz. 920), art. 17; ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, art. 16a. Stan prawny i stan naborów na 14.11.2026. Ostatnia aktualizacja strony: 14.11.2026.
